С 1 января 2015 года у физических лиц, сдающих жилые и не жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, появиться возможность вместо 13% НДФЛ оплачивать другим налогом в размере 10%.
В Налоговом Кодексе РФ вносятся изменения, которые позволяют физическим лицам - арендодателям, не оформленных как Индивидуальные предприниматели, применять упрощённую систему налогообложения при сдаче помещения.
Оплата 10 % налога освобождает от уплаты НДФЛ при сдаче помещения в аренду.
Размер ежемесячных платежей не может превышать:
- по жилым помещениям – 5000 р.
- по дачам/садовым домикам – 3000 р.
- по гаражам – 500 р.
Оплатить налог необходимо полностью не позже 20 дней, с момента начала действия договора в налоговую инспекцию по месту сдаваемого помещения.
Для перехода на упрощённую систему налогообложения (УСН) в налоговую инспекцию предоставляется документы:
- заявление о применении УСН,
- копии правоустанавливающих документов,
- копии документов, подтверждающих уплату налога.